父亲出售共同房产是否有效

结论：
父亲出售共同房产的效力分情况而定。若母亲不知情且买方非善意取得，出售行为通常无效；若买方构成善意取得，买卖行为有效，母亲可要求父亲赔偿损失。若有其他共有人，父亲未经同意出售一般属无权处分，其他共有人可在一定期限内主张合同无效，但不影响善意买方权益。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产需双方共同处分。当房产为父母共同财产，父亲单独出售且母亲不知情未同意，同时买方不满足善意取得条件，如未合理审查产权、以明显低价购买等，这种出售行为不符合法律规定，应认定为无效，母亲有权主张追回房产。若买方是善意的，不知情且支付合理对价并完成产权登记，为保护交易安全，买卖行为有效，母亲只能向父亲主张赔偿损失。对于有其他共有人的房产，父亲未经同意出售属于无权处分，其他共有人在知道或应当知道起一定期限内可主张合同无效，但善意买方的权益受法律保护。若您在房产买卖方面遇到类似复杂法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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1.若房产为父母共同财产，父亲单独出售，母亲不知情且未同意，买方非善意取得（未合理审查产权、低价购买等），出售行为通常无效，母亲可追回房产。

2.若买方构成善意取得，即不知情、支付合理对价并完成产权登记，买卖行为有效，母亲只能要求父亲赔偿损失。

3.若房产还有其他共有人，父亲未经同意出售属无权处分，其他共有人可在一定期限内主张合同无效，但不影响善意买方权益。
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1.父亲出售共同房产的效力取决于多种情形。若房产是父母夫妻共同财产，父亲单独出售且母亲不知情未同意，买方非善意取得，如未合理审查产权、以明显低价购买，出售行为通常无效，母亲能主张追回房产。
2.若买方构成善意取得，即不知情、支付合理对价并完成产权登记，买卖行为有效，母亲只能要求父亲赔偿损失。
3.当房产存在其他共有人时，父亲未经其他共有人同意出售，一般属于无权处分。其他共有人可在知道或应知道起一定期限内主张合同无效，但不影响善意买方权益。

解决措施与建议：共有人在处置房产前应充分沟通并取得一致意见；买方购买房产时要仔细审查产权情况，确保交易合法合规；若发生纠纷，当事人可通过协商或法律途径解决。
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法律分析：
（1）对于父母夫妻共同财产的房产，父亲单独出售且母亲不知情未同意，买方非善意取得，如未合理审查产权、以明显低价购买，该出售行为通常无效，母亲可主张追回房产。
（2）若买方构成善意取得，即不知情、支付合理对价并完成产权登记，买卖行为有效，母亲只能要求父亲赔偿损失。
（3）当房产还有其他共有人时，父亲未经其他共有人同意出售，一般属于无权处分。其他共有人可在知道或应当知道起一定期限内主张合同无效，但不影响善意买方权益。

提醒：
涉及共同房产买卖，共有人要留意房产动态，避免不知情下被擅自出售。若遇到此类情况，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当父亲单独出售父母夫妻共同财产的房产，母亲不知情且未同意，买方非善意取得时，母亲应尽快收集证明自己不知情、买方非善意的证据，如产权审查记录、交易价格不合理等，向法院起诉主张出售行为无效，追回房产。
（二）若买方构成善意取得，母亲可收集父亲擅自处分房产给自己造成损失的证据，向父亲主张赔偿。
（三）房产存在其他共有人，父亲未经同意出售，其他共有人在知道或应当知道的一定期限内，收集父亲无权处分的证据，向法院主张合同无效，但不能损害善意买方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。