做了网签申请退房不给退怎么办

1.网签后申请退房遭拒，可根据具体情况，按合同约定和法律规定采取措施维护权益。若因开发商违约如逾期交房、房屋质量问题等导致退房，能依据合同及相关规定解除合同。
2.解决措施和建议如下：
-仔细查看合同，明确关于退房的具体约定，确认开发商是否存在违约行为。若存在，书面通知开发商解除合同，要求退款并承担违约责任。
-若开发商拒绝，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向消协等相关部门投诉。
-可考虑法律途径，向人民法院提起诉讼，请求判决解除合同并退款。法院会结合具体情况和证据判定是否支持退房诉求。
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法律分析：
（1）网签后申请退房需先查看合同约定。若开发商存在逾期交房、房屋质量问题等违约情形，购房者有权依据合同和相关规定，书面通知开发商解除合同，同时要求退款和其承担违约责任。这是基于法律对合同履行和违约救济的规定。
（2）若开发商拒绝退房，购房者要收集有力证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据能证明购房事实和双方沟通情况。
（3）可向消协等相关部门投诉，借助行政力量促使开发商解决问题。
（4）还可通过法律途径，向法院提起诉讼。法院会根据具体情况和证据来判定是否支持退房诉求。

提醒：不同的退房情形对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析，同时收集证据时注意合法性和关联性。
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（一）仔细查看购房合同，确定其中关于退房的条款约定。若因开发商违约，像逾期交房、房屋质量有问题等情况，按照合同及相关规定，以书面形式通知开发商解除合同，同时要求退款并让其承担违约责任。
（二）若开发商拒绝退房，要收集好购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等证据。
（三）向消费者协会等相关部门进行投诉。
（四）可考虑走法律途径，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并退款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在开发商逾期交房等违约情况下，购房者可据此解除合同。
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网签后申请退房遭拒，可这样处理：
一是查看合同，明确退房约定。若因开发商违约，如逾期交房、房屋质量问题等，可书面通知解除合同，要求退款和担责。
二是若开发商拒绝，收集购房合同、付款凭证等证据，向消协等部门投诉。
三是可走法律途径，向法院起诉，请求解除合同并退款。法院会依具体情况和证据判定是否支持诉求。
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结论：
网签后申请退房遭拒，可先查看合同约定，因开发商违约可书面通知解除合同并要求退款和担责，若开发商拒绝，可收集证据向消协投诉或通过法律途径解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中若有关于退房的明确约定，当开发商出现逾期交房、房屋质量问题等违约情形时，购房者有权依据约定及相关规定解除合同。书面通知开发商解除合同是正式且有效的方式，同时可要求其退款并承担违约责任。若开发商拒绝配合，购房者收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向消协等部门投诉，有助于问题解决。向法院提起诉讼也是合法途径，法院会依据具体情况和证据来判定是否支持退房诉求。若遇到网签后退房难题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。