前妻的房产离婚孩子归谁

（一）房产归属处理方式
若房产是前妻个人财产，无需进行分割，其产权仍属于前妻。若是夫妻共同财产，双方可先自行协商如何分割。若协商无果，可向法院起诉，法院会结合财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（二）孩子抚养权判定规则
不满两周岁的孩子，抚养权原则上归母亲。已满两周岁的孩子，父母就抚养权问题协商不一致时，法院会依据双方具体情况，以最有利于未成年子女为原则作出判决。子女已满八周岁，要尊重其真实意愿。法院确定抚养权时，会综合考量双方经济状况、生活环境、陪伴时间等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.前妻房产归属和离婚时孩子抚养权确定没有直接联系。若房产是前妻个人财产，离婚时不分割，仍归前妻；若是夫妻共同财产，双方先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.孩子抚养权方面，不满两周岁一般由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，尊重其意愿。法院综合双方经济、生活环境、陪伴时间等因素确定抚养权。
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结论：
前妻房产归属和离婚时孩子抚养权确定无直接关联，房产按其性质分割，孩子抚养权按年龄等多因素确定。
法律解析：
在法律规定中，房产归属与孩子抚养权是两个独立的问题。若房产是前妻个人财产，离婚时不进行分割，仍归前妻所有；若是夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商无果则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。孩子抚养权方面，不满两周岁的原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协议不成的，法院按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。法院判定抚养权时会综合考量双方经济状况、生活环境、陪伴时间等因素。如果在离婚时遇到房产分割和孩子抚养权相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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前妻房产归属和离婚时孩子抚养权确定没有直接联系。房产归属按其性质判定，若为前妻个人财产，离婚时不参与分割，仍归前妻；若为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

孩子抚养权确定，不满两周岁的孩子原则上由母亲直接抚养；已满两周岁，父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，尊重其真实意愿。法院综合双方经济状况、生活环境、陪伴时间等因素判定。

建议双方就房产和抚养权问题先友好协商，达成一致。若协商无果，可收集自身有利于抚养孩子及房产分割的证据，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）在房产归属上，若房产是前妻个人财产，依据法律规定，离婚时该房产不纳入夫妻共同财产进行分割，仍归前妻所有。这体现了对个人财产的保护。
（2）若房产属于夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方式。当协商无法达成一致时，法院会依据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）关于孩子抚养权，不满两周岁的孩子原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的孩子，若父母对抚养问题协议不成，法院会综合双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则来判决。对于已满八周岁的子女，法院会尊重其真实意愿。法院在判决时会综合考量双方经济状况、生活环境、陪伴时间等因素。

提醒：
处理房产分割和孩子抚养权问题时，需保留好相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。