夫妻一方购房离婚房产怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房，因使用的是个人财产，房产性质为婚前个人财产，离婚时无需参与分割，这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，尊重当事人意愿。若无法达成协议，法院判决归登记方，未还贷款为其个人债务，同时对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿，平衡双方利益。
（3）婚后一方用共同财产购房，无论登记情况，一般认定为共同财产，离婚时原则上均等分割，体现了对夫妻婚姻存续期间共同财产权益的平等对待。

提醒：
在处理房产分割时，需保留好购房资金来源、还贷记录等相关证据。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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1.夫妻一方购房，离婚时房产分割根据不同情况处理。一方婚前全款购房属婚前个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购房，一般认定为共同财产，原则上均等分割。
2.解决措施和建议：
-婚前购房的，保留好付款凭证等证据，明确房产归属。
-涉及婚后共同还贷的，留存还贷记录，以便确定补偿金额。
-婚后购房的，双方可在购房时明确约定房产份额，避免离婚时产生纠纷。
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夫妻离婚时房产分割情况如下：
若一方婚前全款买房，此房为其个人财产，离婚不参与分割。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
若婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般认定为共同财产，离婚原则上平分。
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结论：
夫妻一方购房，离婚时房产分割分三种情况。婚前全款购房属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产购房，一般认定为共同财产，原则上均等分割。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，婚前个人财产全款购房，因其财产属性未发生变化，所以仍属个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房子虽登记在首付款支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同贡献，所以离婚时先协议，协议不成法院综合考虑登记情况等因素判决，同时登记方要对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，都体现了夫妻双方的共同投入，所以认定为共同财产，离婚时原则上均等分割。如果您在离婚房产分割方面还有疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）一方婚前全款购房，要保留好购房合同、付款凭证等能证明是用个人财产购买的证据，这样离婚时能确保房产属于个人财产不被分割。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，在婚姻存续期间要注意保留共同还贷的记录，如银行转账记录等。若离婚时无法协商处理，要积极向法院提供相关证据，争取合理补偿。
（三）婚后用共同财产购房，夫妻双方都要对购房的相关事宜有所了解，保留好购房过程中的各类票据和合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。