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合建房拆了怎么样赔偿的

吴亮律师2025-08-02玉环律师哪个好

法律分析:
(1)合法合建房赔偿:具有合法审批手续和产权证明的合建房,依据当地征收补偿政策赔偿。赔偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿以房地产市场评估价格确定,考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素;产权调换是拆迁人提供房屋,与被拆迁人计算、结清差价。
(2)违法合建房赔偿:违法建筑可能无法获赔,但在特定情况下,综合建设时间、当地政策等因素,被拆迁人可能获得适当补偿。

提醒:关注当地拆迁公告和补偿方案,保留好产权证明等材料。对补偿有异议,可通过协商、行政复议或行政诉讼解决,不同情况对应方案有别,建议咨询分析。
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(一)对于有合法手续的合建房,按当地征收补偿政策赔偿,有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿按房屋区位、用途、建筑面积等以市场评估价定;产权调换由拆迁人提供房屋并结清差价。
(二)对于违法合建房,通常可能无赔偿,但某些情况会综合建设时间、当地政策等给予适当补偿。
(三)要及时关注当地拆迁公告和补偿方案,保留好产权证明等材料。
(四)若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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1.合法合建房赔偿:有合法审批与产权证明的合建房,按当地征收补偿政策赔偿,方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿按房屋区位、用途、面积等评估定价;产权调换需结算差价。

2.违法合建房赔偿:违法建筑通常无赔偿,但综合建设时间、当地政策等因素,可能适当补偿。

3.注意事项:关注拆迁公告和补偿方案,保留产权证明。对补偿有异议,可协商、复议或诉讼解决。
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结论:
合建房拆除赔偿依具体情况而定,合法合建房按当地征收补偿政策赔,违法合建房可能无赔偿或适当补偿。
法律解析:
合法的合建房,因有合法审批手续和产权证明,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,赔偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿以被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按房地产市场评估价格确定;产权调换则是拆迁人提供房屋并结清差价。而违法合建房,通常无法获得赔偿,但在考虑建设时间、当地政策等因素后,可能给予适当补偿。遇到合建房拆除赔偿问题,要及时关注当地拆迁公告和补偿方案,保留好产权证明等材料。若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。如果您在合建房拆除赔偿方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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合建房拆除赔偿要视具体情况而定。有合法审批手续和产权证明的合建房,按当地征收补偿政策赔偿,方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等,以房地产市场评估价确定;产权调换是拆迁人提供房屋并结清差价。

而违法合建房可能无法获赔,但在部分情况下,会结合建设时间、当地政策等给予适当补偿。

解决措施和建议如下:
1.及时关注当地拆迁公告和补偿方案,了解相关信息。
2.保留好合建房的产权证明等相关材料,以便后续维权。
3.若对补偿有异议,可先与相关部门协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

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