买卖房屋要签预售合同吗

法律分析：
（1）买卖房屋并非强制签订预售合同，若开发商销售未竣工房屋，需与购房者签预售合同。由于房屋未建成，签订预售合同能保障双方权益，合同内会明确房屋基本情况、价款、交付时间等重要条款。
（2）当买卖的是已竣工的现房时，双方应签订房屋买卖合同，而非预售合同。
（3）不管是预售合同还是房屋买卖合同，都要保证合同内容符合法律法规，条款清晰明确，这样才能切实保障自身合法权益。

提醒：
签订房屋相关合同前仔细审查条款，有疑问及时咨询专业法律人士，不同交易情况对应法律问题不同，可进一步咨询分析。
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（一）若购买未竣工房屋，一定要与开发商签订预售合同，仔细查看合同中房屋基本情况、价款、交付时间等重要条款是否明确。
（二）若购买已竣工现房，应签订房屋买卖合同，同样关注合同内容是否符合法律法规、条款是否清晰。
（三）不管是预售合同还是房屋买卖合同，签订前可咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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1.买卖房屋不强制签预售合同。若开发商卖的是未竣工房屋，就得和购房者签预售合同，毕竟此时房子没建成，签合同是为保障双方权益，合同会写明房屋情况、价款、交付时间等。

2.若买卖的是已竣工现房，双方签的是房屋买卖合同，而非预售合同。不管签哪种合同，都要保证内容合法、条款清晰，以此保障自身权益。
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结论：
买卖房屋不强制签预售合同，未竣工房屋买卖需签预售合同，现房买卖签房屋买卖合同。
法律解析：
为保障预售时买卖双方权益，法律规定开发商销售未竣工房屋，需与购房者签订预售合同，合同会明确房屋基本情况、价款、交付时间等重要条款。而买卖已竣工的现房，双方签订的是房屋买卖合同。无论签订哪种合同，都要保证合同内容符合法律法规，条款清晰明确，如此才能保障自身合法权益。在房屋买卖过程中，合同签订是重要环节，涉及诸多法律问题。若对合同条款、签订流程等有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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1.买卖房屋并非必须签订预售合同，具体签约类型取决于房屋是否竣工。销售未竣工房屋时，开发商需与购房者签订预售合同，这是基于房屋未建成的情况，法律为保障双方权益所做规定。合同会明确房屋基本情况、价款、交付时间等重要内容。
2.当买卖的是已竣工的现房时，双方应签订房屋买卖合同。
3.不管签订哪种合同，都要保证合同内容合法合规，条款清晰明确，这样才能切实保障自身合法权益。

建议：在签约前仔细审查合同条款，可咨询专业法律人士；签订后妥善保管合同，留存相关证据，以便在权益受损时能有效维权。