违约商铺租赁合同能要求赔偿吗

1.违约商铺租赁合同能要求赔偿。当一方不履行合同义务或履行不符约定时,需承担违约责任,如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
2.若合同约定了违约金,守约方可按约定要求违约方支付。若约定违约金低于实际损失,可请求法院或仲裁机构增加。
3.若未约定违约金,可要求违约方赔偿因违约造成的损失,包含合同履行后可获利益,但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

建议守约方在签订租赁合同时明确违约金条款,出现违约时及时收集损失证据,与违约方协商赔偿,协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析:
(1)在商铺租赁合同中,当一方违约时,另一方有权依据法律要求赔偿。这是因为合同是具有法律效力的协议,违约方违反了约定,就应当承担相应责任。
(2)若合同明确约定了违约金,守约方直接按约定向违约方索要违约金。比如合同规定违约需支付一定金额违约金,违约方就得支付。
(3)若约定的违约金低于实际损失,当事人可通过法院或仲裁机构增加违约金数额,以弥补实际损失。
(4)要是合同未约定违约金,守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。

提醒:在签订商铺租赁合同时,应明确约定违约金条款,以保障自身权益。不同的违约情形对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)有约定违约金的情况:按租赁合同约定要求违约方支付违约金。若约定违约金低于实际损失,可向法院或仲裁机构请求增加。
(二)未约定违约金的情况:要求违约方赔偿因违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,不过赔偿数额不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.违约的商铺租赁合同可要求赔偿。一方不履行合同或履行不符约定,要承担继续履行、补救或赔偿等责任。
2.合同约定了违约金,守约方可要求违约方按约定支付。若违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加。
3.未约定违约金,可要求违约方赔偿损失,含合同履行可得利益,但不超违约方预见范围。
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结论:违约的商铺租赁合同能要求赔偿。
法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在商铺租赁合同中,若约定了违约金,守约方可以按约定让违约方支付。要是约定的违约金低于造成的损失,当事人能请求法院或仲裁机构增加。要是未约定违约金,可要求违约方赔偿因违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,不过不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。所以在商铺租赁合同违约的情况下,受损方完全有权利要求相应赔偿。如果您在商铺租赁合同方面遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

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