房产买卖合同无效后如何赔偿

1.房产买卖合同无效，赔偿遵循过错原则。一方过错致合同无效，要赔对方直接损失（如购房款利息、中介费）和间接损失（如房屋差价损失）。

2.双方都有错，按过错程度分担损失。像明知房屋不能交易仍签约，就按过错大小定赔偿比例。

3.合同无效后，卖方退购房款及利息，买方还房屋。房屋有增值或贬值，可评估后结合过错定赔偿额，以填平实际损失为限。
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房产买卖合同无效后的赔偿遵循过错原则。若一方过错致合同无效，有过错方需赔偿对方直接损失和间接损失，前者如购房款利息、中介费，后者如房屋差价损失。若双方都有过错，则按过错程度分担损失，如明知房屋不具备交易条件仍签约，就依过错大小确定赔偿比例。

解决措施和建议如下：
1.合同无效后，卖方返还购房款及利息，买方返还房屋。
2.遇到房屋增值或贬值情况，委托专业评估机构评估，结合双方过错确定赔偿数额。
3.赔偿以实际损失为限，遵循填平原则，让受损方恢复到合同未订立前状态，保障双方合法权益。
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结论：
房产买卖合同无效后，赔偿遵循过错原则，有过错方赔偿对方损失，双方有过错则按过错程度分担，卖方返还购房款及利息，买方返还房屋，赔偿以实际损失为限。
法律解析：
依据相关法律规定，在房产买卖合同无效的情形下，赔偿适用过错原则。若一方的过错致使合同无效，该过错方需对对方因合同无效遭受的损失进行赔偿，损失涵盖直接损失与间接损失，像购房款利息、中介费属于直接损失，房屋差价损失则是间接损失。要是双方都存在过错，就各自承担相应责任，按照过错程度来分担损失。合同无效后，卖方要返还购房款及利息，买方要返还房屋。对于房屋增值或贬值情况，可委托专业评估机构评估，再结合双方过错确定赔偿数额，且赔偿遵循填平原则，以实际损失为限。如果您在房产买卖合同方面遇到类似问题，或对赔偿问题有疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房产买卖合同无效的赔偿遵循过错原则。若一方过错致合同无效，需赔偿对方直接损失与间接损失，直接损失涵盖购房款利息、中介费等，间接损失包含房屋差价损失等。
（2）当双方都有过错时，要各自承担相应责任，按照过错程度来分担损失。例如双方明知房屋不具备交易条件仍签订合同，就按过错大小确定赔偿比例。
（3）合同无效后，卖方需返还购房款及利息，买方要返还房屋。若房屋有增值或贬值情况，可委托专业评估机构评估，结合双方过错确定赔偿数额。赔偿以实际损失为限，遵循填平原则，让受损方恢复到合同未订立前状态。

提醒：
在房产交易中，要仔细审查合同及房屋情况，避免因自身过错导致合同无效。不同案件情况不同，建议咨询专业人士分析。
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（一）当一方过错导致房产买卖合同无效，受损失方应收集购房款利息、中介费等直接损失以及房屋差价等间接损失的相关证据，向有过错方索赔。
（二）若双方都有过错，先明确各自过错程度，可通过协商按比例分担损失。若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径确定赔偿比例。
（三）合同无效后，卖方需及时返还购房款及利息，买方返还房屋。若对房屋增值或贬值有争议，可委托专业评估机构评估，再结合双方过错确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。